鄂尔多斯市东胜区机关事务服务中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
· 2024-03-18
一、项目概述
五、商务需求
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2024-364383
项目名称：鄂尔多斯市东胜区机关事务服务中心物业管理服务定点采购
采购单位：鄂尔多斯市东胜区机关事务服务中心
所属区域：鄂尔多斯市
预算金额(元)：3,112,278.30
项目开始时间：2024-03-13 17:24:41
项目截止时间：2024-03-22 00:00:00
采购人联系方式：李建平 8381070
采购计划备案书/批准书编号：鄂财购备字(电子)[2024]DS00426号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求 (一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
(二)答疑与咨询鄂尔多斯市政府采购中心：0477-8398696
系统运维技术支持：0477-8398623
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 一、项目概况鄂尔多斯市东胜区党政大楼位于鄂尔多斯市东胜区体育街南、迎宾路西，办公楼前面为市政广场，办公楼后为后山公园。大楼总建筑面积39860平方米，外围硬化面积45000平方米，整体服务面积为84860平方米。服务期：自2024年3月11日起至2024年12月31日止付款方式：按月支付，每月10日前支付上月的物业费，付款前中标人需提供符合财政支付要求的发票。二、物业服务总要求（一）总要求：投标人需设立物业管理服务中心，为招标人提供优质高效的物业管理服务。物业管理企业依照国家有关规定及合同约定的物业管理项目和标准开展工作，建立各类管理制度。（二）物业服务范围：1、保安秩序维护服务（含前台接待）；2、环境卫生保洁服务（含广场硬化路面保洁及室内绿化管养等）；3、公用设施设备的维护、管理（不含办公设备）；4、会议室的管理及会议服务；5、节能减排服务，按照政府文件配合采购人完成项目耗能管理与分析工作；6、其他服务（1）负责登记接收报纸，各类普通邮件（平信、明信片、汇款单、包裹单等）。（2）负责公共区域钥匙管理及服务。（三）员工管理：1、员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。2、人员配置如下：整体物业服务人员不得少于67人，其中办公室3人、秩序维护部23人、工程部9人、保洁部23人、会议部9人）（四）费用界定：投标人报价包含以下费用：(1)用工成本；(2)行政办公费：耗材采购、物资运送等交通费；办公用品用具、行政办公费；日常通讯费等；(3)设施设备投入费：清洁服务设备（洗地机、吸尘器、单擦机等）；办公设备（物业服务活动中所需电脑、打印机、裁纸机、塑封机等）；安保器材（对讲机、警用器械）；维修工具费（电工、水工、木工工具）；(4)保洁工具及清洁耗材费①公共区域保洁工具（清洁设备使用的易损零部件、扫把、拖把、尘推、洁厕刷、垃圾袋等）所产生相关费用。②保洁专项费（玻璃清、不锈钢油、家私腊、碧丽珠、清洁药剂等）。③大楼公共区卫生间纸巾、洗手液、擦手纸，确保及时补充。(5)工程维修耗材费（物业负责单件单价200元以内设备设施的日常检修及耗材费用）；(6)员工的服装费用、行李及床铺费用；(7)外墙清洗一年一次；(8)负责电梯维保及年检；(9)管理利润；(10)税金。 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一、项目概况鄂尔多斯市东胜区党政大楼位于鄂尔多斯市东胜区体育街南、迎宾路西，办公楼前面为市政广场，办公楼后为后山公园。大楼总建筑面积39860平方米，外围硬化面积45000平方米，整体服务面积为84860平方米。服务期：自2024年3月11日起至2024年12月31日止付款方式：按月支付，每月10日前支付上月的物业费，付款前中标人需提供符合财政支付要求的发票。二、物业服务总要求（一）总要求：投标人需设立物业管理服务中心，为招标人提供优质高效的物业管理服务。物业管理企业依照国家有关规定及合同约定的物业管理项目和标准开展工作，建立各类管理制度。（二）物业服务范围：1、保安秩序维护服务（含前台接待）；2、环境卫生保洁服务（含广场硬化路面保洁及室内绿化管养等）；3、公用设施设备的维护、管理（不含办公设备）；4、会议室的管理及会议服务；5、节能减排服务，按照政府文件配合采购人完成项目耗能管理与分析工作；6、其他服务（1）负责登记接收报纸，各类普通邮件（平信、明信片、汇款单、包裹单等）。（2）负责公共区域钥匙管理及服务。（三）员工管理：1、员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。2、人员配置如下：整体物业服务人员不得少于67人，其中办公室3人、秩序维护部23人、工程部9人、保洁部23人、会议部9人）（四）费用界定：投标人报价包含以下费用：(1)用工成本；(2)行政办公费：耗材采购、物资运送等交通费；办公用品用具、行政办公费；日常通讯费等；(3)设施设备投入费：清洁服务设备（洗地机、吸尘器、单擦机等）；办公设备（物业服务活动中所需电脑、打印机、裁纸机、塑封机等）；安保器材（对讲机、警用器械）；维修工具费（电工、水工、木工工具）；(4)保洁工具及清洁耗材费①公共区域保洁工具（清洁设备使用的易损零部件、扫把、拖把、尘推、洁厕刷、垃圾袋等）所产生相关费用。②保洁专项费（玻璃清、不锈钢油、家私腊、碧丽珠、清洁药剂等）。③大楼公共区卫生间纸巾、洗手液、擦手纸，确保及时补充。(5)工程维修耗材费（物业负责单件单价200元以内设备设施的日常检修及耗材费用）；(6)员工的服装费用、行李及床铺费用；(7)外墙清洗一年一次；(8)负责电梯维保及年检；(9)管理利润；(10)税金。 | 1 | 项 | 明喆集团股份有限公司 | 3,092,290.00 | 是 | |
八、供应商报价
成交供应商：明喆集团股份有限公司
成交时间：2024-03-16 15:48:53
成交金额：3092290.00，大写(人民币)：叁佰零玖万贰仟贰佰玖拾元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | 明喆集团股份有限公司 | 3,092,290.00 | 2024-03-13 18:14:12 |
| 2 | 深圳市城铁物业服务股份有限公司 | 3,108,990.00 | 2024-03-14 10:54:04 |
| 3 | 内蒙古蒙西物业服务有限公司 | 3,110,000.00 | 2024-03-13 18:58:04 |
采购单位：鄂尔多斯市东胜区机关事务服务中心
2024年03月18日
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